318 replies to this topic

[inASMweTrust]

On parle du projet, de son avancement, de toutes les infos que chacun a (procédures, avant-projets, travaux, ...).

[Codoràvie]

On parlera si on voudra d'abord.

[inASMweTrust]

On parlera si on voudra d'abord.

On parlera quand on saura, surtout. 

Je remets ici ce qui est la voix officielle du club (https://www.asm-rugb...-projet-de-lasm)

• Horizon de fonctionnement : 2027
• Lieu : choisi 1er semestre 2024
• 1eres constructions : mois qui suivent
• 2 ans de travaux

Personnellement, je ne sais toujours pas comment on peut construire dans permis de construire ou permis d'aménager. Sauf à faire des cabanes de jardins < 5 m² ou, au mieux, de 20 m² (déclaration préalable). 

 

Pour mémoire : 

délai d'instruction d'un PC = 3 mois + 2-3 mois de délai de recours pour purger tout recours. 

je ne parle même pas des éventuelles demandes de précisions du service instructeur en cours d'instruction(et qui renvoient d'autant le délai d'obtention). Et, de nouveau, tout ça venant après réalisation de toutes les études avant-projet et phases successives d'élaboration du projet (études de conception, etc.). 

Personnellement, je suis circonspect sur les délais annulés. Et le fait d'être une énorme machine n'est pas forcément un atout pour faire avancer les choses. 

RV à l'échéance 1 = connaissance du lieu. 

[Binche63]

Merci pour le topic

Comment jumeler la passion de ovali et de l immobilier

[Silhouette]

On parlera quand on saura, surtout. 

Tu fais bien de preciser quand il y a des regles specifiques au sujet. Par contre du coup c'est pas dit qu'on fasse beaucoup de pages..

[Ptolémée]

un attrait pour ce projet ; mais pour l'instant les contours sont encore trop flous 

[Codoràvie]

Si tu t'appelles Jackie, est-ce que les règles sont les mêmes ?
Combien de temps ça a duré la fabrication de sa salle des fêtes entre l'annonce et l'ouverture ?

Comme on est honnête avec le Salary Cap, est ce qu'on ne pourrait pas avoir l'autorisation de magouiller un peu pour la fabrication de la cabane dans le jardin Michelin.
Et si on se fait choper, on dira que c'est la faute d'Azema.

[inASMweTrust]

Si tu t'appelles Jackie, est-ce que les règles sont les mêmes ?
Combien de temps ça a duré la fabrication de sa salle des fêtes entre l'annonce et l'ouverture ?

Comme on est honnête avec le Salary Cap, est ce qu'on ne pourrait pas avoir l'autorisation de magouiller un peu pour la fabrication de la cabane dans le jardin Michelin.
Et si on se fait choper, on dira que c'est la faute d'Azema.

je te passe l'historique, mais le projet d'Arena a été lancé avant 2010 (premier passage validation en Conseil Municipal en juin 2010). Concours d'architecte en 2010. 

19 octobre 2017, concert inaugural des Rolling Stones. 

Tu fais bien de preciser quand il y a des regles specifiques au sujet. Par contre du coup c'est pas dit qu'on fasse beaucoup de pages..

Espérons que ceux qui lisent la Montagne et ceux qui veillent sur les projets urbains de Clermont nous passent les infos, quand il y en a (passage en conseil municipal, enquêtes publiques, permis d'urbanisme, marchés et consultation, etc.). 

[Codoràvie]

je te passe l'historique, mais le projet d'Arena a été lancé avant 2010 (premier passage validation en Conseil Municipal en juin 2010). Concours d'architecte en 2010. 
19 octobre 2017, concert inaugural des Rolling Stones. 

. 

Oh putain !
7 ans...

[RCV06]

On pourrait pas appeler ça "la cité de la peur" ça aurait quand même de la gueule !!

[Binche63]

Par contre les 30 M de Michelin en 3 ans ça vas être light pour financer tous cela surtout que le club doit aussi racheter ses fonciers
Je me souviens plus si dans les 30 M c était avec le rachat plus le payement des dettes?

[Jean Paul Belmondo]

Par contre les 30 M de Michelin en 3 ans ça vas être light pour financer tous cela surtout que le club doit aussi racheter ses fonciers
Je me souviens plus si dans les 30 M c était avec le rachat plus le payement des dettes?

 

le foncier appartiendra à Michelin donc on peut imaginer un prix intéressant.

[inASMweTrust]

Par contre les 30 M de Michelin en 3 ans ça vas être light pour financer tous cela surtout que le club doit aussi racheter ses fonciers
Je me souviens plus si dans les 30 M c était avec le rachat plus le payement des dettes?

j'ai tendance à penser que Michelin sera à la baguette sur ses fonds propres. Avec de belles plus-values foncières. C'est pas inintéressant aussi de se débarrasser de fonciers merdiques (pollution, démolition). Les Etablissements Publics Fonciers et les agglos et collectivités ont plein de fric de l'Etat pour gérer ça. Donc Michelin aménage sa cité de la peur, et la met à l'actif du club ensuite (par exemple). 

[DOUDOU63]

 

le foncier appartiendra à Michelin donc on peut imaginer un prix intéressant.

Oui en plus, pas de Salary Cap, il me semble!!! ...Les manœuvres financières sont moins contraignantes.  ..

[Binche63]

j'ai tendance à penser que Michelin sera à la baguette sur ses fonds propres. Avec de belles plus-values foncières. C'est pas inintéressant aussi de se débarrasser de fonciers merdiques (pollution, démolition). Les Etablissements Publics Fonciers et les agglos et collectivités ont plein de fric de l'Etat pour gérer ça. Donc Michelin aménage sa cité de la peur, et la met à l'actif du club ensuite (par exemple). 

Je pensais principalement au foncier du stade. Qui doivent avoir une belle valeurs.

Le reste il faudra voir où ils veulent mettre leur cité.
Mais je te rejoins si c est sur une friche industrielle les frais de viabilisation seront tellement important que sa ne vaudra pas grand chose.
Au pire la VNC des terrains